《Cyprus & China Morning News》《塞华晨报》20240412星期五多云13-22度

《Cyprus & China Morning News》
《塞华晨报》
20240412星期五多云13-22度
【塞岛新闻】
1、据报道，希腊连锁超市Sklavenitis和Papantoniou两大超市正在就合并进行谈判
2、为拉纳卡码头十亿项目寻找解决方案（拉纳卡立场：六月必须启动）
3、塞浦路斯房地产价格可与迪拜和纽约相媲美（过去三年成本增加30%）
4、拉纳卡司机对与短右转窗有关的红灯罚款提出异议
【国内新闻】
1、鹊桥二号中继星任务取得圆满成功
2、院长校内车祸去世事发当天本应领奖
3、中国与格鲁吉亚签署互免签证协定（普通护照单次30日免签，累计180天内90天免签）
【国际新闻】
1、世纪杀妻案无罪释放前球星辛普森去世
2、中国对美国两公司采取反制措施
3、拜登承诺将用核武器保护日本
4、苹果市值一夜暴涨8113亿（拟彻底改造mac产品线）
5、越南女首富张美兰被判处死刑
6、乌称基辅州最大热电站被摧毁
7、匈牙利邀请中国警察在境内执勤（欧盟委员会副主席：完全不可接受）
8、谷歌将投资10亿美元建设两条海底电缆，增强日本美国以及多个太平洋岛国之间连接
9、商务部回应欧盟发布关于中国存在市场“严重扭曲”报告
www.bcyprus.com

in Cyprus：

1、据报道，希腊连锁超市Sklavenitis和Papantoniou两大超市正在就合并进行谈判

知情人士称，希腊连锁超市 Sklavenitis 和塞浦路斯竞争对手 Papantoniou 已经就一项可能重塑塞浦路斯零售市场的潜在交易进行了几个月的讨论。

谈判的性质尚不清楚，猜测范围从 Sklavenitis 全面收购 Papantoniou 到更有限地购买精选商店，但消息人士在接受 philenews 联系时一再拒绝置评。

该交易的传闻于 2023 年 9 月开始在市场上广泛流传。

此次潜在交易的达成正值 Sklavenitis 寻求加强其在塞浦路斯的立足点，该公司于 2017 年通过收购 Marinopoulos 商店进入该市场。

他们目前的网络包括尼科西亚的八家商店、利马索尔的五家、帕福斯和拉纳卡的两家、帕拉利姆尼的一家。他们拥有大约 1,500 名员工，根据他们的网站，每天估计有 20,000 名顾客光顾他们的商店。

Papantoniou 在塞浦路斯经营着九家超市，分别位于帕福斯、Chloraka、Kato Paphos、Polis Chrysochous、Geroskipou、Ypsonas、Katholiki（利马索尔中心）、Pissouri 和 Engomi。

Lild 是塞浦路斯零售市场最大的参与者，在全岛经营着 22 家商店。 AlphaMega 紧随其后，拥有 19 家商店和 2,200 多名员工。

该行业的其他主要参与者包括 MAS 超市合作社（由较小的零售店组成）、拥有两家商店的 Athienitis 超市以及经营六家商店的 Metro 连锁店。

2、为拉纳卡码头十亿项目寻找解决方案

由于 12 亿欧元的投资陷入交火，政府和Kition Ocean Holdings被要求阻止一场惨败，这场惨败主要影响的是拉纳卡居民，他们已经等待港口和码头的开发 20 年了。

预计共和国总统将在解决僵局的努力中发挥关键作用，他与凯蒂安建立了沟通渠道，同时传达了“国家不能被勒索”的信息。

在 Kition 拒绝续签 1 月 31 日到期的 1000 万欧元港口担保后，双方关系达到了临界点，根据律师事务所的意见，这构成了对合同基本条款的违反。

承包商提交了一系列更改工程顺序的请求，并采取了法律行动以获得单方面命令，从而阻止国家兑现目前有效的另外两项担保。

Kition 首席执行官的声明火上浇油，他将僵局的全部责任归咎于政府，而政府反过来否认了该公司的说法。

为了寻求解决方案并推进投资，共和国总统响应拉纳卡市政府的号召，宣布要求交通部长安排与 Kition 官员的会面。

总统赫里斯托杜利德斯在奥洛克里尼社区体育场的命名仪式上发表讲话时保证，政府与拉纳卡的利益相关者保持一致。他表示：“我准备好在商定的框架内进行讨论、听取方法并找到解决方案。”他向该公司发出了明确的信息：“作为一个国家，我们不会受到勒索，但是，我再说一遍，我们总是在商定的框架内解决出现的问题。”

与此同时，拉纳卡的利益相关者陷入混乱，在市政府的倡议下，4月19日，拉纳卡发展委员会将召开由交通部长出席的会议，通报项目实施中出现的问题。

作为拉纳卡市市长，安德烈亚斯·维拉斯 (Andreas Vyras) 告诉 Phileleftheros，他的建议是成立一个包括他本人、议会成员和城市利益相关者在内的委员会，与双方进行接触。

“我们的立场是该项目必须在六月开始，我们不会接受协议中包含的所有基础设施工程未完成的情况。如果项目不能在六月份启动，我们将在各个方面做出强烈反应。我们将尽一切努力确保项目启动，”维拉斯说。

此外，Phileleftheros 获悉，审计部门正在监测事态发展，审计部门正在了解情况并作为主管委员会的观察员。正如我们所提到的，审计署进行检查时，会公布检查结果。

3、塞浦路斯房地产价格可与迪拜和纽约相媲美
据 Phillefttheros 采访的行业专业人士称，过去三年，塞浦路斯的房地产成本增加了 30%

这是由于建筑材料和燃料成本的上涨。

据业内人士透露，住宅物业的成本已从 2022 年的每平方米 1,800 欧元增加到 2024 年初的每平方米 2,500 欧元。公寓价格也大幅上涨，到 2023 年将达到每平方米 1,650 欧元。

接受 Phileleftheros 采访的市场内部人士将公寓价格上涨不仅归因于影响消费者的总体通胀，还归因于去年 11 月生效的有关购买或建造主要住宅/公寓增值税税率降低的法律的变化。

他们解释说，符合条件的建筑面积减少到130平方米，以及将5%的增值税优惠与房产价值挂钩，增加了对公寓的需求，推高了公寓的价格。

他们还认为，由于 COVID-19 大流行和全球供应链问题，房屋和公寓建筑成本增加的最初迹象在 2020 年变得明显。从那时起，价格持续攀升，很难预测它们何时以及稳定在什么水平。

成本逐年增加

Phileleftheros从建筑行业收集的数据显示，2024年前几个月，中档住宅每平方米的平均成本达到2,500欧元，而公寓每平方米的平均成本为1,650欧元。 2023 年价格如下：

新建房屋每平方米售价 2,600 欧元。
公寓每平方米售价 1,650 欧元。
2022 年，独立屋售价为每平方米 1,800 至 2,000 欧元，公寓售价为每平方米 1,100 至 1,300 欧元。

因此，买家在 2024 年购买一套房子的价格将比 2022 年购买同一房产的价格多出 10 万欧元。具体来说，在 2022 年，一套 150 平方米的房子总共要花费 27 万欧元。如今，同一处房产的售价为 375,000 欧元。公寓也是如此；一套 100 平方米的公寓两年前售价 11 万欧元，现在售价 16 万欧元。当然，房价也取决于其位置。

房地产价格历史数据

根据统计局调查分析，往年每平方米建筑成本如下：