《福布斯》对今年获得环境局批准的十大最有价值项目进行了研究。这些开发项目的价值达数亿欧元，将在塞浦路斯所有省份进行。其中包括综合开发、酒店、旅游开发和现有酒店的扩建、一座设有大学单位的医院、一座生产药品的工业工厂、第一个绿色氢气站以及现有大型超市的扩建。

LIMESO 总开发价值 6000 万欧元

环境局于 2023 年为 Silicon Park 公司在 Agios Athanasios Limassol建设和运营总计 6000 万欧元的新综合开发项目开绿灯。这是一个名为“硅公园”的开发项目，总共由五栋高层建筑组成。相关建筑将包括地上5层、8层和9层住宅用途以及地上5层和7层办公用途。该项目还包括开发项目北侧的外部停车位和私人景观绿地。此外，五座拟议建筑之一还设有地下室。

高层建筑最高点为34米，电梯楼梯间将位于此处。一些建筑物将设有室外游泳池和泳池酒吧、健身房以及儿童保育和就业区，而大多数建筑物还将配备光伏电池板。

该项目总共包括205套住宅公寓，而办公用途总建筑面积将达11,200平方米。住宅总建筑面积将达到19,200平方米。

该项目指定的地块位于 Kyriakou Sotiris Papalazarou 街以南和 Smyrnis 街以西。特别是周边地区，特别是东、南、西，已经得到了广泛的开发。该项目共有406个停车位，其中25个停车位供残疾人士使用。

拉卡塔米亚的哈达萨医疗园区

位于拉卡塔米亚市辖区的 Osopil Ltd 公司的哈达萨医疗园区已进入倒计时，因为环境影响研究已提交主管机构征求建议和意见。

拟议项目位于拉卡塔米亚市（Agia Paraskevi 教区）的行政边界内，开发地块总面积为 48,432 平方米。

拟议的开发项目旨在建设一所私人混合医院开发项目。该开发项目将是综合用途（医院、教育和商业），包括：

– 私人医院单位，可容纳 192 个住院和门诊床位

– 最多可容纳 600 名学生的医科大学机构，其中还包括一个研究中心

– 四层商业建筑（办公室）。

– 学生宿舍楼，可容纳 140 个房间

根据项目规划，初步预计写字楼开发将雇用约90人，平均每年将有500人在大学学习和就业。

此外，宿舍每年可容纳约 250 人。最后，根据本项目重要环境影响因素的分析评价结果，预计本项目建设阶段可能产生的影响为中等至轻微。

同时，由于项目实施的持续时间和计划实施的预防措施，对环境的影响是可逆的、短期的。

还需要强调的是，施工阶段的影响在各个阶段的强度和严重性并不相同。

投资 4500 万欧元的珊瑚海滩酒店及度假村正在改头换面。

在环境部门批准后，乐浦卡利普索酒店公共有限公司 (Leptos Calypso Hotels Public Ltd) 正在对佩亚市的珊瑚海滩酒店及度假村进行重大升级。开发成本预计将达到 4500 万欧元。

更详细地说，正如环境部的环境研究所述，所涉开发项目拥有有效的规划许可证，该许可证已涵盖/规定了 3 座现有建筑物以及其他 4 座建筑物的建设。尚未建设（总容量为 1,176 个床位）、外部工程和其他设施。

经批准的变更后，4座已获得许可但未建成的建筑物将被3座建筑物取代，已获得许可的1,176个酒店床位将增加至1,370个床位（948个酒店床位和422个公寓床位）。

LATSI 的莱昂纳多俱乐部

以色列 Fattal 集团旗下的塞浦路斯莱昂纳多酒店 (Leonardo Hotels Cyprus) 获得了环境局的批准，对埃利亚斯拉齐度假村 (Elias Latsi Holiday Village Resort) 进行了翻修，并在帕福斯区拉齐 (Latsi) 建造了一个名为莱昂纳多俱乐部拉齐 (Leonardo Club Latsi) 的新住宿。该地区已纳入《2021年金海湾局部规划》。

根据该项目信息报告中的数据，翻修工程的成本预计将达到2050万欧元，该公司计划于今年或2024年初启动工程，并在30个月内完成。该项目设想建造一栋由井然有序的公寓组成的建筑——设有 272 张床位，并设有公共区域。该开发项目总共包括 18 个街区，其中 11 个用于旅游用途，5 个用于公共用途，一个控制点，另一个是位于 Polios Chrysochous 市的带有地下支持区的运动区。

据该项目建筑师介绍，预计总覆盖面积为6,477.55平方米。总建筑面积7,750平方米。总共提供 136 间客房，其中 11 间适合残疾人士入住。每间客房预计配备两张床，拟议开发项目总共可容纳 272 名客人。

该开发项目内将设有餐厅、池畔酒吧、小吃店和冰淇淋店。还将设有零售和办公设施、健身房、游戏区和储藏室。总共有 12 个游泳池（儿童游泳池和水疗池）。

根据建筑需要，拟设置停车位215个，其中残疾人停车位9个。此外，建筑师还建议建造12个自行车停车位，以及出租车和公共汽车停车位。

LIMESO 码头附近大型办公楼开发项目耗资 4000 万欧元

总成本为 4000 万欧元的办公楼开发项目的建设和运营由距离利马索尔码头不远的 Costa Palona Ltd 公司负责推动。根据该公司向环保部门提交的环境影响评估研究报告，拟建项目的目的是满足利马索尔市地区的部分劳动力需求，同时预计将创造新的就业机会并进一步加强该地区，加强其社会经济特征。

该开发项目位于 Arnautogeitonia 教区的行政边界内，位于 Agios Antonios 体育馆西南 290 米处，距离利马索尔码头东南 750 米处。街区以东约 160 米处是文艺复兴广场，以南 120 米处是利马索尔市政体育场。

拟议开发项目涉及建造一栋11层、高48.05米的高层建筑。

建筑物的楼层（楼层）将由以下空间组成：

– 一个两层的地下空间

– 底层空间

– 夹层。

– 办公室（1楼至11楼）

– 屋顶花园设有游泳池和绿地。

帕拉利姆尼价值 950 万欧元的新旅游项目

预计将在帕拉利米尼建造一个估计价值950万欧元的新项目，该项目将包括11栋旅游别墅，旨在进一步升级该地区。它涉及阿拉尔蒂卡地产有限公司 (Araltica Properties Ltd) 的开发项目，该公司根据特定条款和条件获得了环境部的建设和运营许可。

该项目涉及建设11栋150平方米的豪华旅游别墅。每块总面积为9,600平方米。

别墅设有花园、游泳池，享有一览无余的海景。豪宅将由地下室、底层、两层和屋顶平面组成。地下室深度距地面3.40米。

据估计，这些别墅每年最多可容纳44人。

获得所有许可证后，项目执行期预计为两年。该开发项目的建设工作可能于 2024 年开始，并于 2026 年完成。

塞浦路斯第一个绿色加氢站

Future Fuels Ltd 公司位于拉纳卡省阿拉迪普市的首座加氢站的建设和运营已进入最后阶段，其建设的环境影响评估研究已进入最后阶段并获准运营。

该项目的地理位置位于拉纳卡市东北部、阿拉迪普市中心以南、德罗莫拉西亚市和梅内奥市以北、西南部朝向利瓦迪亚市、东南朝向社区卡洛斯·乔里奥。工厂和加油站的建设将在 Agios Fanourios 地区占地 2,077 平方米的土地上进行。

据 MEEP 称，Future Fuels 公司计划建造和运营一座试点工厂，用于生产（每年 150 吨）、储存（2 x 500 公斤）和压缩“绿色”氢气，用作车辆燃料，以及加油站生产。该项目将根据小型项目创新基金的呼吁提交资金申请，资金也来自欧盟的绿色基金。

该项目的目的是支持交通运输中使用清洁能源，从而减少温室气体（GHG）排放。由于申请人已与塞浦路斯的绿色能源供应商签署了合同，因此将生产的氢气将是“绿色”的，因为它将由可再生能源利用系统提供的电力生产。

至于能够从该站购买绿色氢气的车辆，这些车辆是重型车辆（例如狗卡车、卡车和公共汽车），而不是乘用车，因为在全球范围内，氢不用作此类车辆的燃料。

海普索纳市药品工业单位

Uni Pharma Kleon Tsetis 公司（Pharmaceutical Laboratories SA）提交了一份关于伊普索纳斯市一家生产药品的工厂的环境影响研究报告，总成本为 700 万欧元。

拟议项目的建设工作预计将在发放所有必要的许可证后开始，并将持续约 18 个月。拟议的开发将包括：

地下室

– 存储空间 2,117 平方米 – 机电区 482 平方米 – 食堂 128 平方米 – 厨房 15 平方米 – 更衣室 238 平方米 – 卫生间 23 平方米 – 其他辅助空间（洗衣房+清洁工）31平方米 – 停车位 753 平方米 – 废物储存区 17 平方米 – 景观面积 118 平方米

一楼

– 仓库 1,687 平方米 – 产品生产面积 1,171 平方米 – 办公空间/车间 850 平方米 – 机电区 149 平方米 – 卫生间 61 平方米

地面

– 夹层 126 平方米 – 办公室/车间 888 平方米 – 卫生间 – 46 平方米

在所研究项目的各个层面上，都有专为消防安全目的和紧急情况响应而设计的走廊。拟建项目的装卸将在地下室进行，光伏板将安装在屋顶（面积1,347平方米）。进入拟建项目将通过 Alpeon 路，而在开发区内的东北端，建议建立一个小型环岛，以便顺利通行所有使用该地区的车辆。

帕拉利米尼全新三星级酒店

环境局为在帕拉林尼建造一家名为“Sole Mare Hotel”的新三星级酒店颁发了“绿灯”。

根据管理局积极意见中的记录，拟建项目将建设在总面积为10,857平方米的三个街区内，属于旅游区T2b1a，允许的层数不超过3. 酒店将由地下室、底层、夹层和三层组成。

其中包括：

– 120 个房间，其中 6 个供残疾人士使用 – 等候区 – 餐厅 – 酒吧 – 办公室

– 多用途礼堂

– 游戏室 – 游泳池 – 公用设施区 – 54 个底层停车位，其中 5 个供残疾人士使用。

CHERRY 超市扩建

环境部门为采里市辖区扩建一家超市开了绿灯。

具体来说，拟议项目涉及 Cheri 商业开发（Toumbas 大型超市）的扩建，包括增加现有建筑体积，包括底层和夹层（而建筑物的总体体积将大致保持不变），车辆和轻便摩托车停车位、存储空间和绿地的数量。开发区还包括一栋住宅，属于项目业主。

现有开发项目将在改造期间运营，但部分区域将根据工程情况关闭。建设工作预计将在发放所有必要的许可证后开始，持续约 9 个月。

拟议的商业开发将包括以下用途：

– 一楼

– 44 个停车位，其中 4 个供残疾人士使用。同时，还将设立轻便摩托车停车区（约 18 个额外停车位）。现有开发项目的批准许可证中有 8 个停车位。

– 住宅停车位 – 装卸空间

– 超市狗区、住宅狗区 – 销售区 – 辅助区

空间 – 夹层 – 辅助空间。

该项目旨在丰富向采里市消费者提供的零售业服务/设施，特别是食品和其他家用产品的销售。

在获得所有许可证后，工程将持续九个月，大卖场扩建成本估计为 1,540,000 欧元。

摘自福布斯塞浦路斯版